Die US-Notenbank hat bereits angekündigt, im kommenden Jahr mehrere Zinssenkungen vorzunehmen. Die Europäische Zentralbank hingegen hat sich noch nicht zu möglichen Maßnahmen geäußert. Angesichts dieser Situation stellt sich die Frage, wie deutlich sich der Finanzierungsmarkt im Jahr 2024 erholen könnte. Im Dezember beließ die EZB den Leitzins unverändert bei 4,5 %.
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Experten unterstützen momentane Vorgehensweise der EZB
Die Europäische Zentralbank (EZB) ist mit der aktuellen Inflationsentwicklung zufrieden. Der unerwartete Rückgang der Verbraucherpreise im November auf 2,4 % hat die EZB jedoch überrascht. Angesichts der leichten Rezession in der Eurozone agiert EZB-Chefin Christian Lagarde vorsichtig und äußert sich momentan nicht zu möglichen Zinssenkungen im nächsten Jahr. Diese Vorgehensweise wird von führenden Ökonomen unterstützt.
Die Federal Reserve in den USA hat im Dezember beschlossen, den Leitzins nicht anzupassen. Allerdings hat sie bereits angekündigt, dass im Jahr 2024 drei Zinssenkungen geplant sind. Die Federal Reserve ist optimistischer für das kommende Jahr und hat ihre Inflationserwartungen nach unten korrigiert. Es wird erwartet, dass die US-Wirtschaft deutlicher wachsen wird als bisher erwartet. Experten gehen davon aus, dass die erste dieser Zinssenkungen im Mai 2024 stattfinden könnte.
Historisch niedrige Zinsen für Baufinanzierungen
Im Herbst waren die durchschnittlichen Bestzinsen für Baufinanzierungen auf über 4 % für 10- und 15-jährige Zinsbindungen gestiegen. Seit Anfang November ist jedoch ein deutlicher Gegentrend zu beobachten: Die Zinsen für 10-jährige Zinsbindungen sanken bis Anfang Dezember auf 3,56 %, für 15-jährige Zinsbindungen auf 3,81 %. Dieser Trend setzte sich bis Mitte Dezember fort, und die Zinsen liegen aktuell bei 3,02 % bzw. 3,20 %. Ursächlich für diesen Abwärtstrend ist ein Rückgang des 10-jährigen Swapsatzes.
Banken bieten attraktive Konditionen für Start ins Jahr 2024
Aufgrund der geldpolitischen Entscheidungen der Notenbanken entwickeln sich die Aktien-, Anleihen- und Zinsmärkte derzeit positiv. Banken nutzen diese Situation, um ihren Kunden attraktive Konditionen und Sonderkontingente für Finanzierungen im Jahr 2024 anzubieten. Besonders vorteilhaft ist dies für Kunden, die eine Baufinanzierung planen, da die Zinsen bereits jetzt auf einem niedrigen Niveau sind. Bei Qualitypool ist eine gesteigerte Nachfrage nach Finanzierungen zu verzeichnen.
Markt-Erholung 2024: Geschäftsführer sieht positive Entwicklungen zum Jahresende
Gemäß Jörg Haffner, Geschäftsführer der Qualitypool GmbH, ist eine deutliche Erholung des Marktes im Jahr 2024 möglich, vor allem aufgrund erster Zinssenkungen der US-Notenbank. Bereits zum Jahresende hin zeigt sich eine positivere Stimmung und das Geschäft nimmt leicht Fahrt auf. Um die Auswirkungen der neuen Zinssituation auf die eigenen Kalkulationen zu verstehen, empfiehlt es sich, einen Finanzierungsvermittler zu Rate zu ziehen.
Vorteile für Kunden: Zinssenkungen in USA und Europa
Die Aussicht auf Zinssenkungen in den USA und Europa eröffnet potenziellen Finanzierungskunden zahlreiche Vorteile. Der derzeitige Abwärtstrend bei den Bauzinsen ermöglicht es ihnen bereits jetzt, von niedrigeren Konditionen zu profitieren. Experten prognostizieren zudem eine Erholung des Marktes im Jahr 2024, was zu weiteren positiven Entwicklungen führen könnte. Es ist daher ratsam, frühzeitig Kontakt zu einem Finanzierungsvermittler aufzunehmen, um die eigenen Kalkulationen anzupassen und von den neuen Zinssätzen zu profitieren.
